买房子可不是一件小事。特别对于我这种完全靠自己攒钱买房的人，总要详细的分析一下利弊才行。
今天就来和大家研究研究SOHO到底好不好，
首先我们买房要先了解一下产权，毕竟福州房价如此高，买套房到底能用多久还是需要关注一下的不是。
商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
再有“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%（不超过144平方米）。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
所以，其实SOHO用来自住还是蛮多缺点的~~~
但是，其实SOHO的优点也是蛮多的~~~
首先是价格，福州有蛮多SOHO在售的，而且大多价格要比同地段的住宅要更便宜一些~~~
而且，不少SOHO的挑高都是蛮高的，可以达到4.5米或是更高，这样的话，其实买一层可以用一层半或是两层，从总价上来说还是比较便宜的。
在来说说地段，我们上班工作或是学习，大多是在市中心，但是市中心的房价你也知道，还是蛮贵的，这时候如果你有一套SOHO，那么你上下班，工作和生活也更加方便~我们现在工作压力大，还要每天花一两个小时在回家的路上，其实也是超级辛苦的。市中心有一个住所，可以节约不少时间。生活也更加有品质~~~
住宅在装修后空间更富创意，动静分区明显。装修后空间更具层次感，更富创意性，受到广大年轻人的追捧。而且现在不少创业的青年人，选择这样一个SOHO的户型，楼下办公，楼上住宅，节约了不少创业资本。
所处的地段一般都比较好，周边的区域配套比较完整成熟。投资升值率大。那么不得不提一句，福州最中心的地段鼓楼区也快要有SOHO面试啦~~~
那就是位于福州鼓楼区的华润万象城~~~
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投资SOHO是个不错的选择哟~~
买房子可不是一件小事。特别对于我这种完全靠自己攒钱买房的人，总要详细的分析一下利弊才行。
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但是，其实SOHO的优点也是蛮多的~~~
而且，不少SOHO的挑高都是蛮高的，可以达到4.5米或是更高，这样的话，其实买一层可以用一层半或是两层，从总价上来说还是比较便宜的。
那就是位于福州鼓楼区的华润万象城~~~
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