上上周，小编给大家带来了包租婆第一课
大家都清楚了吗？
还没看的、没学习到的赶紧看去啦
第一课直通车戳：包租婆系列之教你闷声赚大钱开课啦~~~
好了，正式进入到第二课
小怎么了？小怎么了？小才能满足你！
进一步是世界 退一步是生活
①户型小，投资成本低
不动产投资向来是投资稳固的代表，但也得掂量着手里的资金多少不是。传统住宅，很稳固，但需要本金太多，投入太大。
在单价固定的情况下，越小的户型意味着投资成本的降低。好地段的房子单价总是居高不下，户型小意味着总价低，那么买得起的人就能多起来，SOHO同时引领“轻”投资时代，不羁的户型适合多种需求，低成本也吸引了大批小资本投资客，有价值、投入低、回报高的产品才会更受青睐。
②二级市场和三级市场的差别造成了投资回报的差异
“华润万象城SOHO产品，就有意识的能小一平米就小一平米，让户型尽量小。”因为在二级市场的出售，产品是按平米定价，但是在三级市场的租金却是按套定价的。也就是说，三级市场和二级市场定价存在差异，产品面积越大，投入成本就越高，但到了出租却是按套定价，这样回报率自然低于别人。正是敏锐的察觉到二、三级市场的差异，福州华润万象城一期所推出精装M公寓、N空间产品，面积都只在35-45㎡。
投资SOHO，重要的一点是考虑出租，能不能出租，能租多少都很关键。”SOHO特别是核心地段的SOHO产品其投资回报都要比住宅高得多。“通常，住宅的投资回报在1个点左右，而好的SOHO产品其投资回报能达到4到5个点。” 而华润万象城即作为有超高回报的SOHO产品，同时又是核心地段的产品具有很大的潜力！
③买一层用两层，N空间，提高空间利用率
目前，楼市上赠送面积已成为绝唱，但是呢，规范对于商业类商品房的层高等并未进行限制，因此，现在市场上流行的4.5米、4.75米，甚至5米的SOHO产品因其买一层住两层的优势，可以使得购房者能花越少的钱住的更加舒适。
华润万象城N空间产品，“一层变两层”的特点，更让产品的吸引力显著上升。以40㎡，4.5米复式产品为例，改造后可以做成两室一厅的公寓，对于市中心过渡性居住需求的投资者及中小企业主群体，由1变2的空间，不仅宜居也宜办公，在中心区域是不可多得的产品。
小编说了这么多，听进去了吗？放着这么好的投资，你还在到处找房子么？而且华润快要开盘了哦，现预约还可享受最高2万元的优惠呢~而且11.22搜房网看房团就有看华润哦，要是对华润有兴趣的可以报名参加去现场实地去了解一下这个低投入高回报的产品吧~~
反正我们还是“老规矩”：
日期时间：2015年11月22日
集合时间：上午8点30分（9点钟准时出发哦，所以各位亲别忘了！！！）
集合地点：五一广场福建大剧院正门口
报名链接：http://m.fang.com/zt/wap/201511/yhkfp.html?&src=client
这标题够猥琐的
SOHO现在不吃香啊
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①户型小，投资成本低
不动产投资向来是投资稳固的代表，但也得掂量着手里的资金多少不是。传统住宅，很稳固，但需要本金太多，投入太大。
在单价固定的情况下，越小的户型意味着投资成本的降低。好地段的房子单价总是居高不下，户型小意味着总价低，那么买得起的人就能多起来，SOHO同时引领“轻”投资时代，不羁的户型适合多种需求，低成本也吸引了大批小资本投资客，有价值、投入低、回报高的产品才会更受青睐。
②二级市场和三级市场的差别造成了投资回报的差异
“华润万象城SOHO产品，就有意识的能小一平米就小一平米，让户型尽量小。”因为在二级市场的出售，产品是按平米定价，但是在三级市场的租金却是按套定价的。也就是说，三级市场和二级市场定价存在差异，产品面积越大，投入成本就越高，但到了出租却是按套定价，这样回报率自然低于别人。正是敏锐的察觉到二、三级市场的差异，福州华润万象城一期所推出精装M公寓、N空间产品，面积都只在35-45㎡。
投资SOHO，重要的一点是考虑出租，能不能出租，能租多少都很关键。”SOHO特别是核心地段的SOHO产品其投资回报都要比住宅高得多。“通常，住宅的投资回报在1个点左右，而好的SOHO产品其投资回报能达到4到5个点。” 而华润万象城即作为有超高回报的SOHO产品，同时又是核心地段的产品具有很大的潜力！
③买一层用两层，N空间，提高空间利用率
目前，楼市上赠送面积已成为绝唱，但是呢，规范对于商业类商品房的层高等并未进行限制，因此，现在市场上流行的4.5米、4.75米，甚至5米的SOHO产品因其买一层住两层的优势，可以使得购房者能花越少的钱住的更加舒适。
华润万象城N空间产品，“一层变两层”的特点，更让产品的吸引力显著上升。以40㎡，4.5米复式产品为例，改造后可以做成两室一厅的公寓，对于市中心过渡性居住需求的投资者及中小企业主群体，由1变2的空间，不仅宜居也宜办公，在中心区域是不可多得的产品。
日期时间：2015年11月22日
集合时间：上午8点30分（9点钟准时出发哦，所以各位亲别忘了！！！）
集合地点：五一广场福建大剧院正门口
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